證券代碼：688502 證券簡稱：茂萊光學(xué) 公告編號：2023-017
南京茂萊光學(xué)科技股份有限公司
關(guān)于擬購買資產(chǎn)的公告
(資料圖片)
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性依法承擔(dān)法律責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
? 南京茂萊光學(xué)科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬使用自有資金、自籌資金或募集資金等購置位于江寧區(qū)秣陵街道吉印大道 2595號的部分資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），本次購置的標(biāo)的資產(chǎn)宗地面積為 26938.17平方米，建筑面積為13314.34平方米（有證房屋13126.94平方米，無證輔助性用房187.4平方米），總價(jià)不超過人民幣17,000.00萬元，最終成交金額以合同簽署及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。
? 本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》《上海證券交易所科創(chuàng)板股票上市規(guī)則》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
? 本次交易事項(xiàng)已經(jīng)公司第三屆董事會第十四次會議審議通過，無需提交公司股東大會審議。
? 本次交易尚需簽署具體的合同并辦理相關(guān)手續(xù)，最終能否成功交易存在一定的不確定性。
? 目前標(biāo)的資產(chǎn)土地性質(zhì)為倉儲用地/倉庫、辦公，政府部門會協(xié)助辦理土地性質(zhì)變更，但仍存在變更不成功的風(fēng)險(xiǎn)。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情況
基于戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬使用自有資金、自籌資金或募集資金等購置位于江寧區(qū)秣陵街道吉印大道2595號的部分資產(chǎn)，本次購置的標(biāo)的資產(chǎn)宗地面積為 26938.17平方米，建筑面積為 13314.34平方米，總價(jià)不超過人民幣17,000.00萬元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》《上海證券交易所科創(chuàng)板股票上市規(guī)則》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
（二）本次交易履行的公司內(nèi)部程序
公司于 2023年 5月 23日召開了第三屆董事會第十四次會議，審議通過了《關(guān)于擬購買資產(chǎn)的議案》，同意本次交易事項(xiàng)，上述議案無需提交股東大會審議。
二、交易對方的基本情況
（一）基本信息
1、交易對方名稱：南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司
2、公司類型：有限責(zé)任公司
3、統(tǒng)一社會信用代碼：91320115135609147D
4、法定代表人：蘇健
5、注冊資本：728609.0861萬人民幣
6、注冊地址：南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍路166號
7、成立日期：1992年12月4日
8、經(jīng)營范圍：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、投資及管理；土地成片開發(fā)；無線通訊設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)；建筑安裝工程；物業(yè)管理；房屋租賃；經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目開發(fā)、旅游開發(fā)、技術(shù)開發(fā)、勞務(wù)開發(fā)、綜合信息開發(fā)、人才交流服務(wù)。
（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：停車場服務(wù)；會議及展覽服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
9、主要股東：南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、工銀金融資產(chǎn)投資有限公司、南京市江寧區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。
10、南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司不屬于失信被執(zhí)行人，公司與其之間不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的關(guān)系。
三、交易標(biāo)的基本情況
（一）交易類別
本次交易類別為《上海證券交易所科創(chuàng)板股票上市規(guī)則》中的購買資產(chǎn)。
（二）交易標(biāo)的基本情況
1.交易標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營情況
宗地位置：江寧區(qū)秣陵街道吉印大道2595號
不動產(chǎn)權(quán)證書：蘇（2022）寧江不動產(chǎn)權(quán)第0047818號
宗地面積：26938.17平方米
建筑面積：13314.34平方米（有證房屋13126.94平方米，無證輔助性用房187.4平方米）
使用期限：2006年08月03日至2056年08月02日
他項(xiàng)權(quán)利：標(biāo)的資產(chǎn)中部分廠房現(xiàn)由公司租用，出租人預(yù)期在公開交易時(shí)解除該租賃關(guān)系，該事項(xiàng)已取得產(chǎn)權(quán)持有人承諾。
2.交易標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬狀況
標(biāo)的資產(chǎn)歸南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。
3.交易標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值
經(jīng)評估，截至2023年3月13日，標(biāo)的資產(chǎn)的賬面價(jià)值為70,493,907.60元,評估價(jià)值為87,740,400.00元（不含增值稅）。
四、交易標(biāo)的定價(jià)情況及交易條件
江蘇蘇信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司作為出讓方聘請的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，以 2023年3月13日為評估基準(zhǔn)日，出具了《評估報(bào)告》（江蘇蘇信資評字（2023）第002號），評估價(jià)值為人民幣87,740,400.00萬元（不含增值稅），具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格以最終簽署的合同為準(zhǔn)。本次評估方法采用收益法和成本法。
公司董事會授權(quán)管理層在不超過總額人民幣1.7億元，以標(biāo)的資產(chǎn)評估價(jià)值為基礎(chǔ)，合理確定購買價(jià)格，實(shí)際成交價(jià)格以合同為準(zhǔn)，公司將及時(shí)與出讓方簽訂合同并予以履行。根據(jù)事項(xiàng)的后續(xù)進(jìn)展，公司將嚴(yán)格按照《上海證券交易所科創(chuàng)板股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定履行信息披露義務(wù)。
五、交易對公司的影響
本次購買資產(chǎn)符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，若本次擬購買資產(chǎn)交易成功，將更好的滿足公司穩(wěn)定發(fā)展的需要，有助于增強(qiáng)公司核心競爭力，符合全體股東和公司利益。
本次擬購買資產(chǎn)的資金來源為公司自有資金、自籌資金或募集資金等，對公司財(cái)務(wù)狀況不會產(chǎn)生重大影響。
六、風(fēng)險(xiǎn)提示
本次交易尚需簽署具體的合同并辦理相關(guān)手續(xù)，最終能否成功交易存在一定的不確定性。
目前標(biāo)的資產(chǎn)土地性質(zhì)為倉儲用地/倉庫、辦公，政府部門會協(xié)助辦理土地性質(zhì)變更，但仍存在變更不成功的風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
南京茂萊光學(xué)科技股份有限公司董事會
2023年5月25日
標(biāo)簽：
