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4月19日消息，全球最大上市房地產(chǎn)公司之一Brookfield的基金拖欠了十二棟辦公大樓的合計(jì)1.614億美元抵押貸款，這些貸款轉(zhuǎn)給了負(fù)責(zé)處理違約的特殊服務(wù)商，該服務(wù)商正在同“借貸方執(zhí)行談判前協(xié)議，并確定未來的道路”。
據(jù)了解，寫字樓空置率高企和利率上升導(dǎo)致今年出現(xiàn)了一系列違約事件，引發(fā)了人們對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)的擔(dān)憂。今年早些時(shí)候，Brookfield已拖欠位于洛杉磯兩棟大樓的相關(guān)債務(wù)，是知名房地產(chǎn)公司中首批重大違約事件之一。
Brookfield發(fā)言人安撫稱：“雖然疫情對(duì)美國(guó)部分地區(qū)的傳統(tǒng)辦公室構(gòu)成了挑戰(zhàn)，但這只占我們投資組合的很小一部分。”
據(jù)悉，本次爆出的Brookfield基金違約主要涉及位于美國(guó)首都華盛頓的辦公樓。媒體指出，在1.614億美元債務(wù)涉及的十二棟辦公樓中，去年的平均入住率只有52%，遠(yuǎn)低于2018年這批債務(wù)承銷時(shí)的79%。
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